热点聚焦：平均抵押贷款还款现在花费了三分之一的收入

如今，抵押贷款正变得像2008年大萧条时期一样负担不起，这给那些正在努力应对生活成本危机的房主增加了进一步的财务压力。

专业房地产贷款专家Octane Capital计算了平均每月抵押贷款还款额与平均每月工资的比例，并强调，目前的平均房价为276，019英镑，3年期固定利率抵押贷款为75%LTV，一旦积累了25%的存款(69，005英镑)，今天的买家将考虑207，014英镑的贷款金额。

在25年内平均支付的利率为1.84%，这相当于平均每月偿还859.41英镑的抵押贷款分期付款。

(资料图片仅供参考)

与此同时，英国的平均年薪总额为31，447英镑，每月为2，621英镑。因此，今天的平均抵押贷款还款额相当于月收入的32.8%。

这比大流行前(2019年12月，27.8%)高出5%，比五年前(2017年，28.1%)高出4.7%，比十年前(2011年，29.7%)高出3.1%。

这一32.8%的数字也意味着抵押贷款的实际成本非常接近银行危机后2008-2009年大衰退期间的水平。

在此期间，平均抵押贷款还款额占月收入的34.3%，仅比今天高出1.5%。

Octane Capital首席执行官Jonathan Samuels评论道：“生活成本危机是目前引起极大关注的原因，许多房主不仅在与日常生活成本膨胀作斗争，而且还在一系列利率上升后每月抵押贷款成本。

“与此同时，工资增长根本无法跟上这些不断上涨的成本，因此我们支付每月抵押贷款承诺所需的收入比例现在大大高于多年来的水平。

“不幸的是，这种成本看起来只会增加，因为我们预计全年利率将进一步上升。对于那些目前苦苦挣扎的人来说，最好的建议是咨询抵押贷款专业人士，看看他们是否可以换成提供更好利率的产品。对于那些目前想要购买的人来说，至关重要的是要考虑任何潜在的增长，而不是根据当前利率超出您的能力。

“虽然目前的借贷成本可能仍然相当有利，但至关重要的是，要考虑进一步增加对你的金融稳定意味着什么，因为那些最初借贷到极限的人肯定会进一步挣扎。

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