全部溢价成交！合肥首批集中供地5宗地块触顶竞品质

(资料图)

4月3日，合肥集中供地摇号结果出炉，至此，合肥首批集中供地收官，总成交金额67.87亿，总出让面积27.2万平方米，总成交规划建面53万平方米。

3月30日，合肥首批集中供地正式启幕，本次共推出6宗涉宅地块，其中，滨湖区2宗、包河区1宗、蜀山区1宗、瑶海区2宗，据中指研究院监测，6宗宅地共吸引了40余家房企参与报名，参拍企业中民企参拍数量在提升，占比达55%左右，如龙湖、置地、伟星等，同时也吸引了一批如华力+伯益、浙江和泰、狮山置业、芜湖奇瑞、湖北清能、新辉、中煤安厦等外来新面孔。最终6宗地以5宗触顶竞品质、1宗高溢价收官。

在土拍规则方面，本次供地采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。且竞高品质满分由之前的80分，变为原来的120分满分，全部取消毛坯限价、实行精装出售，并且恢复了装配率奖励，据悉装配率30%，奖励300元/平方米，装配率50%，奖励500元/平方米。

具体来看，本次最受欢迎的地块是滨科城BK202301号地块，共有26家房企参与竞争。地块位于上海路与迎淮路交口，面积24.22亩，容积率2.0，为纯居住用地，该地块触顶进入竞品质阶段，龙湖成为21家房企中的“幸运儿”，以5.51亿元拿下该地块，成交楼面价17063元/平方米，溢价率14.9%。

滨科城BK202302号地块为本场土拍起始价最高、占地最大的地块，有21家房企参与竞争，地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，地块分为四个板块，其中A地块居住69.2亩、B地块居住83.96亩、C地块幼儿园12.35亩、D地块公园绿地4.73亩，起始价30.5亿，该地块触顶进入竞品质阶段，21家房企参与竞品质，最终合肥城建拿下该地块，成交价35亿元，成交楼面价14464元/平方米，溢价率14.82%。

瑶海YH202301号地块有17家房企参与报名，地块位于天长路以东、片塘路以北，地处主城区，地块面积33亩，为纯居住用地，容积率2.2。该地块触顶进入竞品质阶段，超10家房企提交竞高品质方案，最终中铁建拿下该地块，成交价4.95亿元，成交楼面价10227元/平方米，溢价率14.94%。

瑶海YH202302号地块有20家房企参与报名，地块位于广德路以西、旌德路以南，为热门的东部新中心内地块，该地块触顶进入竞品质阶段，最终四川邦泰拿下该地块，成交价8.1亿元，成交楼面价9767元/平方米，溢价率14.9%。

蜀山区SS202301号地块有15家房企参与竞拍，地块位于长江西路与半岛路交口，地块起价5.2亿。该地块触顶进入竞品质阶段，最终阜阳晶宫拿下该地块，成交价6亿元，成交楼面价12583元/平方米，溢价率14.83%。

作为本次供地率先成交的包河区BH202301号地块，吸引了招商、新华2家房企参与报名，地块起价为7.53亿，最终由新华以总价8.3亿摘得，成交楼面价10931元/平方米，溢价率10.42%。

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